Of u nu zonnepanelen wilt plaatsen, een warmtepomp installeren of isolatie wilt voorzien, u besteedt dit vaak uit aan een vakman. Deze keuze is logisch omdat deze specialisten dagelijks bezig zijn met deze werken. De kwaliteit van de uitgevoerde werken ligt hierdoor hoger dan bij het merendeel van de doe-het-zelvers. De keerzijde van de medaille: Een vakman is niet goedkoop waardoor u honderden euro’s extra betaalt. Om het beste van beide werelden te hebben, wordt de klus vaak uitbesteed aan iemand die het na zijn uren komt uitvoeren. Op het eerste zicht lijkt dit aantrekkelijk, maar vergeet niet dat u geen aanspraak kunt maken op enkele voordelen en u ook minder rechten heeft.
Welke voordelen brengt een geregistreerde aannemer met zich mee?
Er zijn twee voordelen waarvan u kunt genieten als u de werken laat uitvoeren door een geregistreerde aannemer van zonnepanelen: 6% BTW op renovatiewerken en de belastingvoordelen bij investeringen met een energiebesparend karakter. Werken uitgevoerd door uw handige neef of buurman sluiten u uit om dit in te brengen in de belastingaangifte. U moet namelijk bij controle de nodige documenten van de geregistreerde aannemer kunnen voorleggen.
Waaraan voldoet een geregistreerde aannemer en hoe kan ik dit controleren?
Een aannemer moet voldoen aan verschillende financiële en technische voorwaarden om het statuut van geregistreerde aannemer te verkrijgen. Nadien krijgt hij een registratienummer dat bestaat uit zijn ondernemingsnummer en een code. Dit registratienummer duidt aan dat hij met alles in orde is en ook de nodige expertise heeft om de werken uit te voeren. Controleer voor de werken starten steeds het registratienummer om u ervan te gewissen dat er geen fraude of vervalsing gepleegd wordt. U kunt het registratienummer steeds controleren in de online databank of via het contactcenter van de FOD financiën.
Welke bescherming geniet ik?
Dankzij de wet Breyne geniet u van een uitgebreide bescherming als de werken uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer. Voor de werken is de aannemer verplicht om u een bestek over te maken met daarin de uit te voeren werken, prijs, uitvoeringstermijn en betalingsmodaliteiten.
Na de werken wordt u ook goed beschermd. Zo gebeurt er een voorlopige oplevering na de werken. De definitieve oplevering gebeurt pas minstens één jaar erna, zodat u voldoende tijd hebt om verborgen gebreken te ontdekken. Daarnaast is de aannemer tien jaar aansprakelijk voor het tenietgaan van uw woning als gevolg van slechte kwaliteit van de door hem uitgevoerde werken.
Bij geschillen kunt u steeds beroep doen op de verzoeningscommissie bouw in plaats van onmiddellijk een rechtszaak te starten. Zo ontstaat de mogelijkheid om onderling en op korte termijn een gepaste oplossing te vinden in plaats van een tijdrovende rechtszaak. Deze commissie komt ook tussen bij geschillen tussen bouwheer en architect.
Bovenstaande bescherming wordt enkel geboden bij registreerde aannemers. Andere aannemers vallen hier niet onder waardoor een rechtbank zich steeds moet uitspreken over geschillen die niet onderling opgelost worden of bij de oplevering van slecht uitgevoerde werken.
